房貸補貼是什麼？

我國央行去年四度升息，累積升幅2.5碼，房貸利率連帶上漲，對於背負1000萬元房貸、20年期本息均攤的民眾而言，相當於每人每月要多繳3000元，網友紛紛感歎「1字頭已成追憶」。

為減輕房貸族的負擔，行政院2月16日拍板「中產以下自用住宅貸款戶支持方案（草案）」（簡稱房貸補貼方案），未來符合資格的民眾，可以申請一次3萬元的房貸補貼，估計將有55萬人受惠。

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房貸補貼資格為何？

• 以2023年2月28日為資格基準日

• 貸款人僅有一筆自用性質購置住宅貸款

• 貸款人名下持有房屋一戶以內

• 2021年家庭所得合計於120萬元以內

• 原始核貸金額台北市850萬元以下、其他縣市700萬元以下

房貸補貼設有排富條款嗎？

為了讓資源得到妥善運用，並且幫助到真正需要的民眾，房貸補貼針對房屋總價有所限制，台北市房屋總價須在約1200萬元以下，其他縣市則為約1000萬元以下。

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房貸補貼立法進度到哪裡了？

過去其他住宅相關補貼，會根據補貼項目不同，而有不同法源，例如按《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》實施的自購住宅貸款利息補貼、依《修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法》實行的修繕住宅貸款利息補貼。

這次的房貸補貼，則是以行政院今年1月12日通過的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例草案」為本，依照第3條第2款提及的「減輕居住負擔及提高居住品質」，將去年政府超徵稅收的3800億元，匡列1、200億元用於房貸補貼。

目前立法院預計在2月21日表決疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例，若能順利推動，待立法院三讀通過後，房貸補貼有望在今年上路。

房貸補貼怎麼申請？補貼金如何入帳？

房貸補貼規畫採取申請制，民眾申請核定後，房貸補貼金額將一次撥付3萬元至申請人帳戶中。

房貸補貼各界怎麼看？

儘管房貸補貼對於部分購屋族而言不無小補，但這項政策也激起不少討論。時代力量立委王婉諭抨擊，「這樣的大撒幣，終究只是治標不治本」，因為房貸補貼這種變相發放現金的政策，不但無助於抑制房價，反而可能導致房價持續攀升。

政大地政系退休教授張金鶚也曾表示，政府應將更多力氣及資源，用來解決高房價問題；且從被補貼者的效用來看，對租屋者的租金幫助遠比購屋者的房貸幫助要更有感。

此次中央規畫給予購屋族的房貸補貼，也遭外界質疑把錢發給有殼族，是「劫貧濟富」的行為。對此，內政部長林右昌回應，疫情期間內，許多中低收入戶受到一定經濟衝擊，為了減輕民眾壓力，盼望能規畫在一定年所得收入內，降低民眾的貸款負擔；針對租屋族，未來也會推出300億租金補貼放寬資格等住房政策，持續保障民眾的居住需求。
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